请问大家，二手门面房出售的税费怎么计算？有人知道不。

• 134****3584 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税； 2018-10-05 22:07:59
• 143****2569 买方：1、契约 – 房管核价×3%
  2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
  3、登记费 – 550元
  4、印花税 –房管核价×0.05%业主：
  1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
  2、印花税 –房管核价×0.05%
  3、个人所得税 –房管核价×1.5%
  4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费
  5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%） 2018-10-05 22:07:46
• 145****8592 买家支付的税费：
  1、房地产交易手续费:3元/平方米。
  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  3、权证印花税:5元/本。
  4、印花税:房屋产价的0.05%。
  5、契税:交易价(或评估价)×3%。 2018-10-05 22:07:32
• 146****5734 商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。 2018-10-05 22:07:21