请问大家，二手门面房出售都是什么类型的？有没有人知道，谢谢！

• 137****2825 1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
  ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
  ②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
  ③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
  2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
  ①交易手续费:住宅5元/m2，非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
  ②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。 2018-09-05 14:52:50
• 134****2650 1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；
  2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12%的房产税；
  3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税；
  4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。 2018-09-05 14:52:40
• 145****0657 不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
  （一）准备好相关材料
  1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件
  2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明
  3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证)(原件及复印件)
  4、土地使用权证(复印件，持原件核对)
  5、房地产买卖契约(原件)。
  （二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：
  1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/?
  2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元
  3、测量费一般按照1.2元/?来收取 2018-09-05 14:52:30