1、在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。4、签署房屋交接书对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房。房屋交房注意事项:1、房屋整件事会否齐全。2、检查水电是否已经通了,屋顶、管路有否漏水,电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、煤气、暖气是否接通。4、房屋门、钥匙是否齐全5、墙面、地面是否有空鼓以上是对新房验收交房全套流程及注意事项的分享,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。
全部5个回答 >问一下新房请专业的验房公司来验房需要多少费用？
152****2941 | 2018-10-03 16:49:34
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141****3024 专业验房机构的费用在500左右。其实有时候也没有必要。因为他们也验不出来什么，就算验出来了，开发商也有的是办法。你也干不过开发商对吧。如果他房子真的有问题，这方面他们早就打点好了。 2018-10-03 16:50:26
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148****4487 一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。 2018-10-03 16:50:16
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152****6518 验房的费用看房屋面积的大小，是毛坯房还是精装修房来定的，收楼验房是业主必需重视的一个流程，不能贪图麻烦想省事，不然等住进去再发现问题，就更麻烦了。 2018-10-03 16:50:04
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151****4702 一套100平方米的精装房，需要300-400元的验房费用
1.对于《商品房买卖合同》中的“装饰设施设备标准”附件，购房者必须给予特别关注，**好能在该附件中详细约定精装修房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等等，越细越能保护购房者的权益；
2.样板房是精装修房购买时的重要一环，要看清楚、问清楚，比如这是展示样板房还是交付样板房？能不能作为**终交付标准？哪些部位在实际交付的房屋中会有变化？然后，可以通过照片、视频等保留样板房的证据； 2018-10-03 16:49:53
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火眼金睛验房公司在验房后，会出具专业的验房报告，验房报告是验房师根据现场验房时出现的问题出具的，是根据国家标准进行查验的。业主根据验房报告可以跟开发商一一确认，要求其落实整改，一般的开发商都会整改。如果开发商不配合，不将查验出来的问题进行整改，那这份验房报告就起作用了，可以作为原始依据向当地房屋主管部分投诉，要求其落实。
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1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-内面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况，多层住宅楼，公共摊销系数在10% - 15%之间;2。小高层住宅，公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%。如果你买的是顶层，那就在合理范围内。对你自己的数量的净使用面积没有参考价值。内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半。3。墙的面积基本上是你不能测量的，面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值，合同有特殊约定，根据合同协议条款执行。4、仓库、机动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括。
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如果自己不懂，是真的有必要，因为验房师有专门的工具和经过专业的技能培训，知道验收的项目、内容和规范。如在收楼时没有将问题查验出来，等住进来再维修和整改，那就非常麻烦了，我上次叫火眼金睛验房查收的，好像就几百元，不过验得挺好的，达到了我的预期。
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还是有必要的，作为交易的商品房来说，为了保障我们业主的权益，在收房前，是应该对该商品进行验收的，相对应的，验房师就是为了提前把相关的问题查验出来，然后业主提供给开发商整改的。（避免未验房入住过后，再漫长的发现问题再处理）一般价格都在6-7元左右吧，中天验房就不错。
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