限购令也包括二手房交易。外地人要在当地买房，只能符合当地的政策。没有什么好办法，限购令对房价的影响一般认为是可以使房价降下来。
全部3个回答 >限购令之前买的二手房现在还能过户吗？
141****8082 | 2018-10-02 19:06:16
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131****0702 只要是证件齐全的，都不受影响的。 2018-10-02 19:06:47
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157****6971 只要在限购之前，完成网签或交了定金，都不受影响。 2018-10-02 19:06:39
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143****8038 提供购房定金收据，或者买卖合同，只要提供的材料日期是在限购令之前，你的房子就不受限购令影响交易过户。 2018-10-02 19:06:30
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135****4300 可以 只要交了定金都可以继续网签过户 2018-10-02 19:06:22
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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房产的**是按照您原有的标的额**的，即购买100万或者是200万的，**空间是10%，那么100万的获利是10万，200万的获利是20万，二手房和新房没有什么区别，“二手房的位置好，地段好，相对周边的配套设施齐全：交通，医疗，教育，等等，”“新房周边可能的配套还不成熟，交通，医疗，教育，等等”，您还是要自己衡量。 个人建议是二手房，可以周边实地了解情况，直观明了，
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问 买二手房限购吗?答
一般不限购，但买二手房的话，根据不同的地区规定，也可能存在购房限制的情况，比如有的地区对外地人的购房限制等。
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对杭州影响很大的，好多客户买不了，价格上不去
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