房屋应该有几证  

• 134****3295 买二手房拿到手的主要有房产证和土地使用证。本子上都有防伪的，可以当地的交易中心去查明。 2018-09-28 14:37:16
• 152****9640 个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证；
  你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。 2018-09-28 14:37:08
• 157****8443 根据《商品房销售管理办法》房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。即合法的商品房具备《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。 2018-09-28 14:37:02
• 154****6513 全款买房需要的证件：
  
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
  
  2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
  
  贷款买房需要的证件：
  
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  
  手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
  
  2、二手房：和卖方一同去银行面签。
  
  公积金买房需要的证件：
  
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。
  
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
  
  如果是一手新房，需要以下证件：
  1、你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续。
  
  2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。
  
  3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。
  
  4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。
  
  你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
  
  如果你买的是2手房，那么贷款的话需要以下条件：
  
  1、双方签定买卖协议。
  
  2、请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。
  
  08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。
  
  3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。
  
  4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱。
  
  5、办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。
  
  各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。
  
  你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
  
  6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。 2018-09-28 14:36:55
• 143****4171 需有五证：
  
  第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
  
  第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
  
  第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
  
  第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设；
  
  第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。
  
  二手房交易注意事项：
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2018-09-28 14:36:47