如果是因购买公房而取得的部分产权房，则五年后可以出售，但原单位有优先购买权。 如果并非因购买公房而取得的部分产权房，则要全体共有人同意才可以出售，当然可以把自己的部分产权转让给其他共有人。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部5个回答 >房子只有部分产权,有方法抵押贷款或出售自己的部分产权吗?
136****0458 | 2018-09-28 09:58:31
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135****2816 要所有共有人出面签字，才可以抵押贷款，或出售 2018-09-28 09:59:03
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146****8849 不能抵押贷款.要房子权所有人签字才能抵押贷款 2018-09-28 09:58:56
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141****7228 可以抵押或者出售自己的产权！另外部分产权人需要知晓或者优先购买权。 2018-09-28 09:58:54
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131****4052 不能，要所以共有人出面去签字，才能抵押贷款，或者出售。 2018-09-28 09:58:45
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部分产权是没有满五年的经适房、安置房这一类的吧~
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1、如果部分赠与--房产所有人提出将房产的一部分赠予受赠人之后，还要求受赠人表示同意，即一个愿意赠与，一个愿意接受，否则，赠与关系不能成立。此外，还要交付赠与的那部分房产、办理产权过户手续，才能有效。2、如果共有--则有共同共有和按份共有两种情况。如果房产可以分割，可以按份共有（如平房，分为几间等）；如果不能分割，则属共同共有。但从你的问题来看，可能属于房产可以分割 的情况吧。
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肯定有风险啊，产权不全不能买卖吧，要公司同意才能买卖吧。
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国务院公布的《有关再次大力稳妥地展开城镇住房制度改革的通知》之中，对于“全部产权”与“部分产权”均作了清楚的规定。“全部产权”是指按照市场价与成本价出售的房屋，购房者具有全部产权。经济适用房也属全部产权。“部分产权”是指职工按照标准价出售的公有住宅。于国家明定的住房面积内，职工按照标准价购房之后仅具有部分产权，可承继与转让,但是转让时原产权单位有优先购买权，售房的收入于减去有关税费之后,按照个人与单位所占的产权比例展开分配。“部分产权”和“全部产权”的不同之处取决于，“部分产权"尽管具备永久使用权与继承权，但是于转让时要和原售房单位划分收益。目前，已中止标准价售房方式，现按照标准价往职工贩卖的公房，倡导职工弥补成本价价款,转入全部产权。
