要所有共有人出面签字，才可以抵押贷款，或出售
全部5个回答 >想知道，房子只有部分产权，那么能否部份赠与房屋？
156****0402 | 2018-09-09 22:53:46
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135****1153 1、如果部分赠与--房产所有人提出将房产的一部分赠予受赠人之后，还要求受赠人表示同意，即一个愿意赠与，一个愿意接受，否则，赠与关系不能成立。此外，还要交付赠与的那部分房产、办理产权过户手续，才能有效。
2、如果共有--则有共同共有和按份共有两种情况。如果房产可以分割，可以按份共有（如平房，分为几间等）；如果不能分割，则属共同共有。但从你的问题来看，可能属于房产可以分割 的情况吧。
2018-09-09 22:57:02 -
151****3145 当然可以。社会上流行的房产证加名其实就是赠与部分房产。
2018-09-09 22:53:59 -
158****3429 赠与的就是财产的所有权，如果担心受赠人擅自处分受赠财产，赠与人赠与时可以附条件：一旦出现受赠人擅自处分受赠财产，赠与人有权撤消赠与。参考：《合同法》赠与合同一章，第185条以后条款。
2018-09-09 22:53:53
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房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。
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不可以买卖。农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》，从字面意思上就可以看出，土地的所有权是归村里所有的，你只拥有使用权。1、农村宅基地使用权不能买卖，但是房产可以买卖。2、农村集体土地属集体所有，不能转让。3、未取得规划、建设、销售等审批手续建设的房屋，属小产权房或违章建筑，不能买卖。4、建设占用农村集体土地的，应当符合《城乡规划法》、《土地管理法》规定，办理审批手续。5、符合审批手续的房产，可以转让买卖。
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部分产权是没有满五年的经适房、安置房这一类的吧~
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肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！
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