拆迁要钱还是要房？有经验的回答一下。

• 151****7247 什么情况下，选择要房：
  一般人都会选择要房，毕竟房子是固定资产还有**空间。再说，现在拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子，人住着也舒服。
  但是选择要房，中间会有几年的过渡时间，那时你们全家都要在外面租房住。可能几年后，拿到的回迁房，质量很差，且位置、户型都不是很好，当然这些都不是你能控制的。
  所以，如果安置房地段好，你又没有多余住宅居住可选择，为了让家里人有个着落，还是选择房吧。
  
  什么情况下，选择要钱：
  如果你急需钱，或者需要创业、投资等，可以选择要钱；又或者，安置房的位置、户型、面积都不是你满意的，那你可以早点拿着钱，去投资商品房，当然全款不够**肯定不用愁了。 2018-09-27 23:03:52
• 133****2227 1、我觉得房子好，如果房子不算太旧，地段也还不错的话，等房价涨了的时候你还可以拿去卖房，说不定还赚钱了呢。
  2、货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿**主要形式。
  3、拆迁补偿的另一种方式就是产权置换了。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧，一是能有稳定的居住地方，二是能有一定的资金开始后期的生活发展。
  4、选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是**优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。 2018-09-27 23:03:46
• 142****5960 征地拆迁中，被拆迁人到底是该选择货币补偿？还是选择产权置换？本文由北京在明律师事务所专业拆迁律师为您提出两点意见供被拆迁人参考。
  拆迁补偿，对于被拆迁人来说是一笔不小的钱财。如何规划和利用这笔巨额补偿，是被拆迁人亟待解决的问题。如果能妥善处置好补偿款，对于被拆迁人后期发家致富有很大的帮助作用。反之，也会延伸出许多新问题，得不偿失。
  拆迁补偿是指征收方对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
  从这里，国家就已经给了被拆迁人一个初步的理财规划选择，那被拆迁人到底是该选择全部的货币补偿呢？还是选择产权置换？下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师为您提出两点意见供被拆迁人参考。
  1、货币补偿简易，需有长足的技能和很好的理财能力
  货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿**主要形式。
  货币补偿的优点在于简单便捷，被拆迁人不用担心后期补偿款迟迟不到位等问题。被拆迁人也可自主选择重新购买住房，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
  但其缺点是新选择房屋购买房价可能同比增高，给予的补偿款不一定能足额支付。或者暂时不买房，那对于一大笔补偿款该如何支配呢？这就需要被拆迁人有很好的理财能力了，有敏锐的市场观察能力以及有自我生存的一技之长。被拆迁人大多是农民，对于农村被征收拆迁后，需要有再就业的能力，以融入城市生活
  　　2、产权置换弱化主动权，但后期纠纷多
  拆迁补偿的另一种方式就是产权置换了。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧，一是能有稳定的居住地方，二是能有一定的资金开始后期的生活发展。
  选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是**优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。
  再者，安置房还有一个比较大的弊端就是起初谈补偿协议的时候，拆迁方会承诺安置房的规划前景，但往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初承诺的差距甚远。而更严重的时候，安置房的建造因为赶时间，所以监管不严，偷工减料的情况很多，所以导致安置房房子的质量相对来说会与标准的房子有所差距。
  总的来说，安置房的选择存在的隐患问题比较多，但胜在价格优势上。从整体的拆迁情况看，大部分被拆迁人还是更愿意选择货币补偿。但每个被拆迁人的情况不一样，要根据自己的自身条件进行选择。当然，国家也给了被拆迁人这样选择的权利。至于到底是要钱还是要房子，被拆迁人可根据上述的优缺点对比进行选择。 2018-09-27 23:03:40
• 158****1652 我家房子拆迁过一次，当时选择要房（两个地址，就地还房是1:1还，远地方还是1:1.2）。中间拆迁建房花了2两时间（当然补一些钱给你）。拿房时很烦，房子户型没得选择，人家建什么户型就得什么户型了，运气好，户型不错，运气不好，那还是人住的户型吗？等你房子到手了，还要个两三年才给你房产证（很复杂，拆迁还房，质量都不怎么样，所以各个局里审批就很慢），当然，证没到手，你不能买卖。反正我家现在是肠子都悔青了，还不如拿钱。拿钱的话，地址你自己可以选择了，户型可以选择了。证的话也不会那么久拿不到。
  所以我的建议是，拿钱。 2018-09-27 23:03:33