请问贷款买房要买保险吗

购置新房需要交购房款、契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税等款项一、购房费用1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%2、印花税，购房总价的0.05%3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%4、交易手续费:住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本二、按揭购房费用1、评估，购房总价的0.2—0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%×50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

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是有银行代办的保险，为了降低银行借款的风险！1申请条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁2所需资料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。

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银行把钱贷给你在你还清贷款前银行对你买的房子是有利益存在的如果你是一家企业向银行办理抵押贷款抵押物除土地使用权外也都必须买财产保险你现在是抵押了你的房子给银行，办了贷款那你能保证在贷款期间房屋不被损毁吗？你**多只能说“基本这是不可能的”所以必须购买保险以保证在万一的情况银行能从保险公司获得理赔不然银行倒了对大家也不是什么好事至于谁买的问题你现在是债务人，银行是债权人你现在是在求银行把钱贷给你不是银行求你去贷款虽然没有法律规定在贷款买房时哪一房有义务要买保险但是银行作为债券人他有权利要求贷款申请人（债务人）承担贷款抵押物的保险费用除此之外还有对你自己，也就是贷款人的人身保险当你在贷款期间死亡或其它约定的不能继续还贷的情况出现保险公司就能帮你把钱还上这个一般都没有强制要买的以前买房子的连选择保险公司的权力都没有现在有些银行是可以自己选择保险公司的因为不同公司保费差不少呢其实你的问题由来已久投诉是很多，律师也说是霸王条款但是你如果换个位置站在银行的角度除了银行指定保险公司、指定第一受益人为银行、不能分期付款之外要求贷款人买保险我个人认为是合理的

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住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。

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