住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。
全部3个回答 >房贷要买保险吗?怎么买呢？
147****2107 | 2019-03-19 21:06:12
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157****1586 银行把钱贷给你
在你还清贷款前银行对你买的房子是有利益存在的
如果你是一家企业向银行办理抵押贷款
抵押物除土地使用权外也都必须买财产保险
你现在是抵押了你的房子给银行，办了贷款
那你能保证在贷款期间房屋不被损毁吗？
你**多只能说“基本这是不可能的”
所以必须购买保险
以保证在万一的情况银行能从保险公司获得理赔
不然银行倒了对大家也不是什么好事
至于谁买的问题
你现在是债务人，银行是债权人
你现在是在求银行把钱贷给你
不是银行求你去贷款
虽然没有法律规定在贷款买房时哪一房有义务要买保险
但是银行作为债券人他有权利要求贷款申请人（债务人）承担贷款抵押物的保险费用
除此之外还有对你自己，也就是贷款人的人身保险
当你在贷款期间死亡或其它约定的不能继续还贷的情况出现
保险公司就能帮你把钱还上
这个一般都没有强制要买的
以前买房子的连选择保险公司的权力都没有
现在有些银行是可以自己选择保险公司的
因为不同公司保费差不少呢
其实你的问题由来已久
投诉是很多，律师也说是霸王条款
但是你如果换个位置站在银行的角度
除了银行指定保险公司、指定第一受益人为银行、不能分期付款之外
要求贷款人买保险我个人认为是合理的 2019-03-19 21:07:08 -
156****6321 住房贷款和保险费没有关系，住房贷款是用房地抵押贷款买房，然后在分期偿还贷款，贷款期间房子不能买卖，和保险没有直接关系啊。
个人办理贷款需要的证件和贷款的情况:
个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：**长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。 2019-03-19 21:06:43 -
157****4966 购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。 2019-03-19 21:06:31
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事实上，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。 对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的**大受益者，显然也是不合理的。 尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。
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据了解，2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险，不买保险的也可以进行贷款。不过表示，购买房贷险还是有必要的。1、银行为保证贷款的安全性，稳定自己的收益，不会轻易放弃房贷险；其次，房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用的。因为它将房屋险与意外险综合起来，投保人虽不是大收益者，但万一发生危险，保险公司还是会做出相应赔偿，起码能减少投保人的后顾之忧。2、相较于巨额的房屋款，保费毕竟很微小了。这不应该列入购房者买房的考虑范围之内。因此购房者在贷款买房时一定要重视保险问题，这样在发生意外时也可以相应转嫁风险，降低损失。 房贷险主要保两块，一是房屋保障：火灾、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落，除地震之外的天灾人祸对房屋造成的损害；二是还贷保障：被保险人(还款人)因意外伤害事故致死或伤残，而丧失全部或部分还贷能力时，保险公司负责偿还贷款余额。
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可以的，不过有一点要求就是买房子的人的年龄和买房的还贷期限加起来不能超过一个年龄。 如果是房屋抵押按揭保险的话，任何一家保险公司办理按揭抵押贷款保险时，都要求具有房产证。没有房产证，银行也不可能贷款。
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肯定的回答，是不可以的，因为我就是在宁波某国有银行办理个人消贷业务的，你这样的情况我在工作中也碰到过，现在国家对房贷的要求很严，各家银行在具体操作上也是严格按照国家有关规定，外地人在当地购房，必须提供当地一年以上的社保缴纳或个人纳税证明，目前宁波的几家国有银行，有些行对此规定又有了更高的要求，具体是：夫妻双方若都是外地人，都必须提供一年以上的社保缴纳或个人纳税证明；以前若夫妻双方都是外地人，只要一方提供一年以上社保证明或纳税证明就可以了。
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