请问，现房是小产权的房子物业费怎么算？有人知道不，谢谢！

• 159****6746 物业费根据你的面积和小区的物业费计算的 2018-09-26 22:12:10
• 157****8734 小产权说白了就是一个大产权分割下来的单元，只有大产权有正式的产权文件。
  而正式物业费收取是按照大产权登记的面积计算的，因此物业公司只需要跟大产权收取物业费即可。大产权再向小产权收取物业管理费。
  由于小产权没有产权证明，所以物业公司不需要跟小产权签订《物业服务合同》，只要跟大产权签就可以了。 2018-09-26 22:11:58
• 138****5999 1、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  
  2、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  
  3、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  
  4、公共区域植花、种草及其养护费用。
  
  5、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 2018-09-26 22:11:46
• 136****1157 1、公共物业及的维护保养费用，
  
  包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  
  2、聘用管理人员的薪金，
  
  包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  
  3、公用水电的支出，
  
  如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  
  4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。 2018-09-26 22:11:15