房屋买卖注意事项咨询问题。谁比较清楚，求指教，求介绍，谢谢！

• 142****2208 权属审查
  1、军产房，乡产房不允许买卖。
  2、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。
  3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件。
  4、二手房属于国有或集体资产的，应当有主管部门的批准文件。
  5、共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。
  6，优惠价(标准价)的房改房要经单位同意。 2018-09-26 11:15:54
• 145****6692 首先我们不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易交易，这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在骗子等问题了，还有一个就是支付房款的问题，比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。
  总结：对于买卖房子要交哪些税?想必现在大家都知道了吧，其实这些买卖房子要交哪些税是简单的只是我们接触的比较少而已，而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用，而且交税过后还有一张单子的，一般不会存在欺骗性质出现的。不过清楚的了解这方面的内容还是有利于规避我们交易中的风险的。 2018-09-26 11:15:38
• 154****6044 购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。
  相关介绍说，在他们公司成交的部分二手房屋买卖案例中就有这样的真实案例：妻子拿着房本进行房屋出售，而购房者认为户主的妻子理应可以代理，于是签订相关合同，支付了房款，结果到后户主并不承认该行为，导致购房者损失惨重。 2018-09-26 11:15:25
• 133****8032 买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以"补充协议"的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。 2018-09-26 11:15:06