商品房买卖合同示范文本是正式合同，而且是建委统一格式的合同，必须要网上签合同，带编号的。只有这样的合同才能过户，其他合同不能过户。
全部4个回答 >一套房屋买卖资料问题。谁比较清楚的，求指教！求解答！
133****3514 | 2018-09-27 09:55:48
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153****8820 只要房产所有权没问题，公证处都会办理公证。要所有权人和相关关系人都到场办理公证。比如老公的房产，夫妻双方都要去。
身份证和产权证明、房产过户税费发票等是要带的。你卖房做委托公证，**好由买家草拟委托公证书内容，或由中介提供比较全的版本，不然写少了内容以后过户时还要你去办。 2018-09-27 10:00:54 -
136****5740 首先 ，，携带好个人的相关资料，其次：房产证所有权的证明，付款发票，再次，双方草写的协议书。关键是，协议书上的双方当事人的签名和日期等待公证员的签字。 2018-09-27 10:00:41
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151****9679 根据《物权法》规定，不动产必须办理过户手续，未经登记不发生法律效力。
如果对方现在违约，你们可以要求对方承担违约责任，但很难强制性逼其将房产过户。
建议与对方协商，既然房产证已经交给你家了，说明对方有将房屋过户的意愿，且你应该尽快办理 2018-09-27 09:59:25 -
133****2170 1、买卖双方到少年路交易大厅递交交易所需资料；
2、买方付给卖方**款，卖方开具收条（具体由买卖双方协议）；
3、交易大厅审核房屋三证的合法性，并递交材料给评估所评估房屋价格；
4、大约一周后，买方接交易大厅电话，到交易大厅缴纳各种费用，计：
a) 贷款中介费14.19万×1%＝1419元；
b) 贷款交易手续费（包括交易手续费）71.8×6＝431元；
c) 评估价14.19万×2.5‰＝355元
d) 产权登记费90元； 2018-09-27 09:58:16
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人们将位于不同区域的房屋进行交换，公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。申办房屋交换合同公证，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交下列证明和材料：(1)交换双方的身份证明；(2)交换房屋的产权证明；(3)双方签订的房屋交换合同。一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容：(1)所交换房屋的有关情况；(2)由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间；(3)对交换房屋的要求(包括附带条件的设备)；(4)交换的时间；(5)其他。
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房屋面积测算的中误差与限差单位：平方米精度等级 中误差 限差一级 ±（0.01根号S+0.0003S) ±（0.02根号S+0.0006S)二级 ±（0.02根号S+0.0001S) ±（0.04根号S+0.0002S)三级 ±（0.04根号S+0.0003S) ±（0.08根号S+0.0006S)
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权属审查1、军产房，乡产房不允许买卖。2、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件。4、二手房属于国有或集体资产的，应当有主管部门的批准文件。5、共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。6，优惠价(标准价)的房改房要经单位同意。
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房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物（标的物是房屋的所有权或使用权）物权转移的主要和重要文件。
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