网上房屋买卖电子合同？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

• 153****7675 商品房买卖合同示范文本是正式合同，而且是建委统一格式的合同，必须要网上签合同，带编号的。只有这样的合同才能过户，其他合同不能过户。 2018-10-20 22:02:42
• 141****4185 一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。
  　　只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
  　　购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
  　　二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；
  　　第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。 2018-10-20 22:02:33
• 145****6192 已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
  
  已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。 2018-10-20 22:01:52
• 145****8192 您好，房屋买卖通过签订电子合同是不合规的，没有法律效力。
  因为根据《电子签名法》相关规定，以下文书不可使用电子签名，因此也不适用于电子合同：
  （一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
  （二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；
  （三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；
  （四）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。
  房屋买卖涉及土地、房屋等不动产权益转让，所以不适用电子签名，也不能使用电子合同来签署。希望对你有帮助~~ 2018-10-20 22:01:33