1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
全部3个回答 >土地房产合同问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
146****8911 | 2018-10-26 22:43:00
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135****5797 只能靠合同约定你们交易的事实，如能拆迁并赔偿较高，就很难保证拆迁后高收益归你所有，以卖主名义的拆迁，需要卖主诚信，支付给你，如卖主反悔，则你只能主张合同里约定的交易的金额相当于借款，这交易不受保护
个人觉得，操作就写个借款合同吧，还不了，以房子偿还。 2018-10-26 22:43:34 -
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134****3793 国有土地使用权出让合同
（划拨土地使用权转让）
转让方（甲方）：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话： ____________
法定代表人：____________职务：____________
受让方（B）：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________发生，根据“中华人民共和国土地法”，通过转移支付划拨方式取得原土地使用权
文章（租金，按揭），应签订土地使用权出让合同。 B，因为销售（租赁，抵押）财产（或财产的一部分），它的使用（或相应比例）的范围内遵循的土地使用权（租金，按揭）的转让。双方自愿，平等，赔偿原则协商后，精神订立本合同。
第二次使用的土地位于________庄园，总用地面积为____。它的位置与在图中所示的四个范围的合同。简单有甲，乙双方确认。
乙许可使用土地的国有土地使用权证（或批准文件）的房产内，有合法的土地使用权。
第三方销售（租赁，抵押）____全部财产;甲方出让土地面积为____土地总面积的房地产，即____米？？或
____：____乙出售（出租;抵押）____全部财产;甲方出让土地面积为____平方米，总建筑面积达房地产________％;党？出让土地面积的____％的土地总面积的房地产;？？？？即____米。
权不____房地产作为一个整体的范围内授予根据出让土地使用合同的土地使用权，公共不可分割的，相邻各方的部门必须相互合作，以促进必要条件为对方。 2018-10-26 22:43:23
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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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房产继承纠纷都是亲情找人劝劝没有父母的遗产就不能生存么子女间协商一下，谁困难就给谁，都是血缘关系，血浓于水确实不能协商的，写诉状简单些，父母遗留房产，现有子女几人，房产价值多少，请求法院依法裁决。民事诉讼状格式网上有，改一下就可以。起诉要冷静，输赢都伤情，继承财产权，分割姐妹情。
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土地证办理流程：第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
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购买土地后，应当缴纳土地使用税根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。根据合同约定成交时间，为实际取得了土地使用权时间。《中华人民共和国土地使用税条例》第九条第二款规定：征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税；征用的耕地，自批准征用次年起缴纳土地使用税。土地使用税=实际占用土地面积*单位税额单位税额根据国家税务总局确定的幅度内由土地所在地市（县）人民政府确定的，土地使用税按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定的，因此，具体的单位税额和纳税期限，您可以到主管地税咨询。
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