继承房产需要满足以下三个条件:(一)房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;(二)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;(三)因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
全部3个回答 >房产继承诉状问题?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
155****4370 | 2018-12-30 23:03:07-
154****0359 房产继承纠纷都是亲情
找人劝劝
没有父母的遗产就不能生存么
子女间协商一下,谁困难就给谁,都是血缘关系,血浓于水
确实不能协商的,写诉状简单些,父母遗留房产,现有子女几人,房产价值多少,请求法院依法裁决。
民事诉讼状格式网上有,改一下就可以。起诉要冷静,输赢都伤情,继承财产权,分割姐妹情。 2018-12-30 23:04:58 -
146****1999 跟一般的民事起诉状格式一样,就是内容不同而已,很高兴为你解答! 2018-12-30 23:04:44
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147****6282 房产继承起诉书
原告:石_________,女,_______年_____月______日出生,汉族,原籍______省______县,农民,现住______省______县_______乡______村。
被告:石_________,男,_______年_____月______日出生,汉族,原籍______省______县,农民,现住______省______县_______乡______村。
被告:石_________,男,_______年_____月______日出生,汉族,原籍______省______县,农民,现住______省______县_______乡______村。
诉讼请求:
请求法院保护妇女合法继承权,判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产,即所有遗产的三分之一。全部遗产清单附后。 2018-12-30 23:04:31 -
157****6946 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 2018-12-30 23:03:39 -
138****7640 大致格式如下:
(标题)民事诉状:
原告内容有:姓名,性别,出生年月日、民族、X省X市人、职业(已退休的就写退休)、住址。联系电话。
被告写法同原告。(注意,你的所有儿女均要写上,因为他们都有继承权。媳婿则不用写。)
诉讼请求:(关于这一点,家人是否达成一致意见很重要,如一致通过由你继承,则如下所写)
1、判决X处房产权归原告所有;
2、本案诉讼费用由原告承担;
(如未成达一致意见,则是另一写法)
1、判决X处房产权X%归原告所有,X%归被告XX,……;
2、本案诉讼费用由原告和被告共同平均承担;
事实和理由:
原告与被告系父(母)子女关系,原告丈夫(妻子)暨被告父亲(母亲)XX于X年月日去世,XX(被继承人)生前有房产X处,位于X市X路X号。
XX生前立有口头遗嘱,遗嘱规定位于X市X路X号房产由原告继承。
(如果是和儿女一起继承的,则写:房产由原告与被告共同继承。依照法律原告拥有该房50%的产权,被继承的50%产权按平均分配的原则,由原告和被告共同继承,每人继承X%。则原告应当拥有该房X%的产权,被告XX有X%)
请求法院依法支持原告的诉讼请求。
此致XX区法院 2018-12-30 23:03:29
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从夫妻关系成立之时(打结婚证之日),夫妻之间相互有继承权。 《婚姻法》第八条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。 《继承法》第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是:市、镇委员会通过预算,各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额,再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。税率的计算公式为:预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率。
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1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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