样板房可以进行购买,但实用性并不强。样板房的**终目的是展示作用,所以开发商通常会选择好户型、好地段的房子来进行装修设计,在整体的家居建材的质量上肯定不会很差,而且有的样板间还会请比较有名的设计师前来做设计,这一点听起来也是很不错的;重点是**后在价格方面,都会低于一般的毛坯房,甚至还有可以交谈的空间。
全部4个回答 >顶楼到底是利大于弊,还是弊大于利?
147****1818 | 2018-09-26 11:14:31-
138****5942 总体来说的话是有利也有弊。利的话就是顶楼,采光性会比较好和通风性是比较好的。弊端的话就是她会在冬天的话,会有点冷。夏天的话会热一些。这个弊端的话,要看他的一个使用材料,如果好的话可能这些的弊端的话都不存在的,如果不太好的话可能就会有影响。 2018-09-26 11:16:47
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145****3945 顶楼有利也有弊,好处就是视野开阔,采光通风很好,不会受到周边楼的影响,至于冬冷夏热,用的材料好,拥有一台空调,冷热皆可,就是电费会消耗多一点,弊端在于电梯房很多时候电梯的设备会装在顶楼,关上门可能还是会有一点噪音,影响不算太大。
看个人喜好吧,有些人就喜欢顶楼,而有些人就不能接受顶楼。 2018-09-26 11:14:53 -
143****9169 个人理解:顶楼对于年轻人来说是一个不错的选择,隐私性足够,并且楼层高,寓意着年轻人在事业上蒸蒸日上,步步高升。
但是对于有老人小孩的家庭来说,低点的楼层更适合。顶楼老人小孩出行不方便,遇到险情更是反应不过来!!? 2018-09-26 11:14:42
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需要指出的是,如果你不想买房,或者没选到满意的房子,认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律,对于购房者来说,你有两个选择,真正想买房子的,还是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆,这个时候就要考虑以下风险:1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证,开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中,开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点,较好把认筹金退回来,选择其他楼盘,如果你不选择退认筹金,几个月后开盘价可能超出你的支付能力。2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实,如果跟选房的顺序没关系,倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资,这个可以参与一下,没啥损失。
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自己建房子要更好一些,主要原因有以下这几点:①自己建造房子能够节省更多的成本。现在国内的商品房价格确实是比较高的,如果是一些一线城市,平均房价甚至能达到好几万,在这些城市买一套房至少也要几百万,甚至是上千万。即便是在一些小县城买房,那么至少也要好几十万才够。但如果只是自己建造房子的话,就不需要这么多成本了,一般10到20万左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些,如果是商品房的话,很多人住的其实并不是特别的舒服,首先一栋楼有好几百户,人家很多人住商品房就像是住在鸟笼当中一样,而且商品房的面积不是很大,有些可能只有几十平。但如果是自己建造的房子就比较舒服了,因为自己建造的房子都是独门独户,面积也是很大的。
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这个是在允许误差范围之内的
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其实到底是顶层热还是低层热这个问题,要说起来,还得从建筑物的结构来说,建筑物一般有两种形式,一种是板楼,一种是塔楼。板楼一般都只有六层,**多不会超过十二层,并且七层以下板楼可以不设电梯,不设变频供水系统,而且人口密度小,居住比较清静。这种楼暖气一般是顶楼比较热,因为楼房暖气管道是设计成串联模式的,热水管像一个n型的管。热水从热力管道加压到楼顶,然后从楼顶依靠重力一户一户的流经每一家,所以顶层的住户的暖气热水温度**高,从上至下,随着热水散热,温度依次变低。当然温差不会太大,顶楼也只是微热一些,并且如果能很好地设计和调节节流阀,可以控制温度相对平均,不过这样的情况是在比较理想的状态下,现实生活中不容易实现。塔楼,也就是高层住宅。塔楼也分两种情况,第一种是分高低区,比如说一共20层,在10层分区,10层以上为高区,9层以下为低区,要是供水系统为上供下回式的话,高区的20层和低区的9层**暖和。要是下供上回的供热系统的话,低区的1层和高区的10层**暖和,但这种系统在目前的住宅设计中并不多见。第二种情况就是不分高低区,比如楼高20层,上供下回系统,**暖和的是20层,但这种系统**大的弊端就是越往下越凉,这就是开发商建楼的设计问题。所以,就现状而言,目前大多数楼房的暖气,还是顶层要稍微热一些,底层相对来说温度要稍微低一些。不过这个只是相对而言,差别不会太大,供热是事关民生的大事,如果你发现家里暖气没有达到18℃的**低标准,这一般就跟楼层没有关系了。可以尝试以下方法:1、地热放水放的对不对找到家里的分水器,一般进水管在上,出水管在下。第一根分水管放水结束,小水阀关闭,开始放第二根,扭开第二根分水管的小水阀,依次放水直到全部。2、看管道是否被杂物堵塞暖气使用时间过长、暖气管道和阀门老化等也可能使得循环受影响。管道一旦堵塞或者不通畅,就可能出现某几个房间暖气热、另外几个房间不太热的情况。遇到此类情况,住户可以先自行放水试试,如果不能解决问题,应及时请专业人员对家里的管道进行疏通,供暖回路的拐角、末端都是容易堵塞的地方。3、查看是不是空气没排出如果您家的暖气片摸上去一半热、一半冷,这就要考虑是不是“气堵”了。这种情况解决起来**简单。每个暖气片的末端都有一个类似螺丝的排气阀,只需要将排气阀拧开,把气排出来,直到有稳定的水流出就可以了。4、看是否有人在用循环泵暖气突然不热看是否有人在用循环泵。如果家里的暖气片频繁出现前一刻还热得烫手,不一会儿就变得温温的这种情况,并且经常能听到暖气管道传出嗡嗡声,就可能是邻居在使用循环泵。私自安装循环泵不仅会影响邻住用户的供暖效果,甚至可能影响到整个楼层的水力平衡,使整栋楼不热。如遇这种情况,自行协调无果后,居民可及时向热力公司反映投诉。
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