房子都有哪些证件

• 145****0627 买房子分全款买房、贷款买房以及公积金买房三种，在这三种情况下买房需要的具体证件如下：
  
  一、全款买房需要的证件：
  
  已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  
  单身：身份证、户口本、单身证明
  
  全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
  
  二、贷款买房需要的证件：
  
  已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  
  单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  
  贷款买房手续：新房——独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉你)；二手房——和卖房一同去银行面签。
  
  三、公积金买房需要的证件：
  
  申请人身份证复印件;
  
  申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
  
  申请人收入证明原件;
  
  申请人公积金交存证明原件;
  
  购房合同和购房**款发票原件。
  
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
  
  房屋销售许可证复印件；
  
  土地使用证复印件。
  
  公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同——与担保公司办理担保手续,签订抵押合同——与委托银行签订银行借据和委托扣款协议——管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户——担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
  
  四、国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买；参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2018-09-25 22:04:08
• 135****0782 需有五证：
  
  第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
  
  第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
  
  第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
  
  第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设；
  
  第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。
  
  二手房交易注意事项：
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2018-09-25 22:04:00
• 144****1923 买了房子之后有什么证件？ 第一：房屋产权证（大红本）
  第二：契税票（这个要保存好）
  第三：房屋买卖合同 2018-09-25 22:03:52