卖方需要缴纳的：1、个人所得税普通住宅2年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。2、营业税普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
全部4个回答 >现在买卖二手房卖方要什么资料？求指教，求介绍，谢谢！
132****1333 | 2018-09-24 21:55:14
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142****8940 二手房过户需要准备的资料：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。 2018-09-24 21:56:09 -
138****6626 1．产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证
2．户口本
3．房屋所有权证
4．原购房发票的复印件以及原购房合同
5．房屋的共有产权人的声明
6．结婚证的复印件
7．产权人的印章
8．土地使用权证 2018-09-24 21:55:59 -
156****9247 二手房过户卖方资料
1.卖方身份证原件
2.房产证
3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。
买方资料
1.买方身份证原件
2.买方户口簿原件
3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。 2018-09-24 21:55:43 -
147****4449 二手房过户需要准备的资料：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 2018-09-24 21:55:30
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正规交易流程：怎么买卖二手房 -------------------------------------------------------------------------------- 2002年04月04日09:41 北京青年报 许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往**能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司 能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。
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二手房过户手续办理流程： 购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
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房产证过户如果还没办理房产证需要将买房时的合同换成你自己的名字。准备的资料没什么了。无非就是身份证、户口本。
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公积金贷款没什么大问题需要注意的。第一：贷款合同是格式条款，都一样的。公积金贷款分：等额本金，等额本息，逐月冲还，逐年冲还。等额本金：每个月还的本金一样的，利息逐月减少，还款总价随着减少等额本息：每个月还款总额一样，贷款利息逐月减少，本金增加总额不变。差别：同等贷款年限下等额本金比等额本息还的利息少。
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