请问大家，我想知道下现在买卖二手房卖方要什么税费？求指教！谢谢！

• 154****5987 卖方需要缴纳的：
  1、个人所得税
  普通住宅2年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;
  注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
  2、营业税
  普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——免征营业税;
  非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%; 2018-09-01 16:11:45
• 133****4188 1、个人所得税
  ①税率：
  交易总额的1%或两次交易差额的20%。
  ②税额计算方式：
  个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。
  ③减免规定：
  如果卖方及其房产满足家庭 住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。
  ④缴纳注意事项：
  纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2018-09-01 16:11:35
• 153****4782 首先，要看房本的下发时间，和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费（不可缺少）
  商品房，如果满5年。只需交纳契税，（首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%，大于140平米契税为3%。）
  商品房，房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。
  已购公房（成本价购房或房改房）则需要在以上的基础上再交纳15.6X建筑面积的土地出让金。
  回迁房，在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。
  经济适用房，房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款。 2018-09-01 16:11:23
• 157****2903 首先，要看房本的下发时间，和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费（不可缺少）
  商品房，如果满5年。只需交纳契税，（首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%，大于140平米契税为3%。）
  商品房，房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。
  已购公房（成本价购房或房改房）则需要在以上的基础上再交纳15.6X建筑面积的土地出让金。
  回迁房，在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。
  经济适用房，房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款。
  看你要买的房产是什么性质，选一条就可以了。 2018-09-01 16:11:12