请问大家：现在买卖二手房卖方要什么税费？谢谢！

• 152****0476 1、房产交易的服务费:建筑面积(平)×3元
  2、房产交易的印花税:成交的价格或者评估的价格(高者)×0.05%
  3、土地的出让金:成交的价格或者评估的价格(高者)×1%
  4、对于解困房:成交价或评估价(高者)×1%
  5、对于商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
  6、关于分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  7、对于个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
  8、对于营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 2018-08-11 22:26:36
• 131****8207 首先，要看房本的下发时间，和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费（不可缺少）
  商品房，如果满5年。只需交纳契税，（首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%，大于140平米契税为3%。）
  商品房，房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。
  已购公房（成本价购房或房改房）则需要在以上的基础上再交纳15.6X建筑面积的土地出让金。
  回迁房，在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。
  经济适用房，房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款。
  看你要买的房产是什么性质，选一条就可以了。
  房本没下来的话，房子的税费就有营个税和个人所得税，一共6.5%。按道理是卖方承担的，但是羊毛出在羊身上。他会把税费增加到买方身上。 2018-08-11 22:26:26
• 156****0968 首先，要看房本的下发时间，和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费（不可缺少）
  商品房，如果满5年。只需交纳契税，（首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%，大于140平米契税为3%。）
  商品房，房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。
  已购公房（成本价购房或房改房）则需要在以上的基础上再交纳15.6X建筑面积的土地出让金。
  回迁房，在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。
  经济适用房，房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款。
  看你要买的房产是什么性质，选一条就可以了。 2018-08-11 22:26:14
• 155****5159 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。随着9月份税费新政的落地，买卖一套二手房究竟要交多少税再次成为广大消费者关注的焦点。那么，税收新政出台后，不同性质的房屋究竟需要缴纳哪些税费呢?
  经适房交易卖方需缴纳的税费：
  1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。
  2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
  3.交易费：按3元/平方米缴交。 2018-08-11 22:26:05