农村民房改造政策有谁比较清楚？

• 142****1149 (一)超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑;
  (二)被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房;
  (三)拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等;
  (四)拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等;
  (五)其他按规定不予补偿的情形。除此之外，被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房;拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等;被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿。 2018-09-24 10:15:20
• 136****5057 一、补助对象
  (一)补助对象范围
  1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
  2. 低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。
  3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。
  4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
  (二)补助对象住房情况
  1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
  2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上**困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
  (三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成**基本的安全住房。
  二、补助对象申请条件
  (一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
  1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
  2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;
  3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 2018-09-24 10:15:12
• 132****8276 什么样的农村旧房屋可以改造?
  被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。
  优先安排五保户和低保户等特困户。
  农村旧房改造政策基本要求?
  1.整体危险(D级)的应拆除重建，局部危险(C级)的应修缮加固。
  2.不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。
  3.分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。
  旧房改造需办理哪些手续?
  不动产权证书、土地承包经营权证书、农村户口本、老房屋照片、户口本、身份证。
  或
  房产证、土地证、农村户口本、房屋照片、户口本、身份证。
  或
  农村户口本、土地局开出的证明、屋照片、户口本、身份证。
  以上三种情况满足一条，到规划局窗口申请报建。
  旧房改造有什么要求?
  改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上。
  户均建筑面积应控制在60平方米以内。
  可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。
  在报建后，是否就能重新建呢?
  申请报修后，需要等到相关部门的人员到房屋所在地进行审核，若是符合住宅建房安全性和改建规划就可以进入修建环节。
  不符合安全性和规划内的报建，将会不被允许修建，扩建，很大可能拆除重建。 2018-09-24 10:14:54
• 144****5075 第一：土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；
  第二：没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样的，将需要改建的房屋拍照，携带土地证、身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建；
  第三：没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋；
  当然，报建后并不意味着你就一定能够重新翻建房屋，只有在相关部门进行现场勘察后，确认符合规划建设要求的，才能够开始翻建，否则，未经许可，没有获得审批，将只有一个后果，那就是直接拆除，所以，大家一定不要冲动，一定要按照流程走，否则被直接拆除，不是得不偿失吗？
  补充说明一：提出农房改造申请要缴纳相关费用吗？
  根据《土地管理法》的相关规定，在原有宅基地上新建、翻建或改建房屋，道路必须要获得审批手续，首先向村里提出申请，再由村里报乡镇政府，经乡镇政府审核后，县区级政府部门批准后放能够开始进行相关建造活动；
  但是，注意，期间只需要缴纳几十元的手续审批费，不会有另外多余的费用，所以，大家记着，如果需要缴纳超高额费用，那一定就是不正常的，不要被忽悠进去了。
  补充说明二：为什么说房屋改造有补贴，但是申请了，却没领到呢？
  这个问题想必是大多数农民都不清楚的，这里为大家详细说明一下；首先，农房改造补贴针对的是危房，所谓的危房是有评定等级的，简单来说，如果是坍塌状态，完全住不了人，这肯定就是危房；其次，能够领取该补贴的，只有农村建档立卡贫困户、低保户等困难群体；**后，如果你符合上述条件，并提出申请但是还是没拿到补贴的，要记着了，领取补贴的流程是：在你完成房屋改造后，并经验收合格后，今年提出补贴申请，但是要到另一年才能拿到补贴；所以，可能是因为以上原因，导致大家一直没有领到所谓的房屋改造补贴； 2018-09-24 10:14:35