100万的房子抵押贷款能贷多少

• 141****1513 你好，可以贷60万左右的，提供房产证明，工作证明，每家银行利息不一样的，具体利息，要看你从哪家银行做的房押 2018-09-22 23:35:26
• 154****7803 100万的房子抵押贷款可以贷款70万,一般可贷70%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,你还要出评估费用,它项权证保证金等,有些银行还会要求你有两套房才能用其中一套房贷款。 2018-09-22 23:35:15
• 146****6027 100万的房子银行抵押可以贷款60万。
  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
  《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
  按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义，一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
  另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
  抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。 2018-09-22 23:35:08
• 155****8681 100万元的房子抵押贷款可以贷多少，一般个人房产抵押贷款，通常**高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是**高可贷房屋评估价的1.2倍。
  除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到**高额度。
  比如某银行房产抵押贷款规定**高可贷款7成，则用价值100万元的房产抵押，**高可贷款70万元。但实际能贷款多少，还与借钱方征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。
  所以，即便是抵押贷款额度较高，也是根据借款人提供的抵押物来决定，但除了抵押物，抵押贷款的额度也和借款人的个人资质有着密不可分的关联 2018-09-22 23:34:59