一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
全部3个回答 >抵押贷款可以贷多少? 100万的房子，抵押贷款，能贷百分之多少
132****3119 | 2019-05-14 11:37:41
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136****6905 房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的7成 新房贷款的贷款期限至长不超过30年，二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押， 贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、 汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
目前银行房贷政策缩紧，个人去银行申请比较难申请，银行要考核贷款人的征信以及楼龄等等，更多咨询立德担保 2019-05-14 11:37:56 -
133****7106 住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2019-05-14 11:37:51 -
154****7405 自扫黑除恶专项斗争开展以来，宁波全市公安机关迅速形成严打高压态势，全力打击涉黑涉恶违法犯罪活动。特别是针对群众反映突出的“套路贷”“二手车交易诈骗”等黑恶犯罪新动向，重拳出击、依法严惩，取得阶段性成效。截至目前，宁波全市已打掉“套路贷”团伙19个，抓获犯罪嫌疑人396名，冻结涉案资金1100余万元；捣毁涉嫌二手车交易诈骗的公司14家，抓获涉案人员132名。
借钱周转深陷环环套路
家境殷实的阿康是台州人，在宁波有一份稳定而收入不低的工作。不过，由于平时花钱大手大脚，又沉迷手游，在外借了不少钱。去年10月初，阿康欠下的一笔12万元的债务需要偿还，他就向开着小额借贷公司的梅某等人借了12万元，借款期限10日，其中约定收取“合理”费用，但没有明确约定收多少、收几笔。
不过，当阿康从梅某等人手中接过这笔现金借款之时，梅某就提出要将阿康的房产作为抵押，而且还承诺他们肯定能让银行在10日内完成抵押贷款，开始设套。
“其实，根据我们了解，阿康的房子先前已经抵押给银行，有一笔60万的贷款，要让阿康再把房子二次抵押给梅某等人，就算一切顺利，这个程序走下来**少也得20天，而阿康的借款期限却只有10日，他们就是这样开始在给阿康下套了。”承办该案江北公安分局刑侦大队有组织犯罪侦查中队张队长介绍说，之后梅某等人还以各种理由故意拖延办理房产抵押，10日后，阿康就如他们所料的无钱还款，造成了违约。就这么短短10天，阿康借的这12万元就产生了所谓利息、违约金、滞纳金、手续费共计16.9万元。
既然这一环套路得逞
那么接下来，梅某等人就按照计划
开始给阿康下第二环的套路了。
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随后，梅某找来了被称做专做私人房产抵押的“金主”小潘，由梅某作担保，将阿康的房子以100万元抵押给小潘，但梅某声称要替小潘收取保证金30万元，只要按期还款100万元即可解除抵押，阿康于是就与小潘签订了130万元的抵押合同。到期后，阿康向小潘还款100万元，并要求解除抵押，可小潘当即否认拿到过30万元“保证金”，称要按照抵押合同的130万元还款，而此时梅某早已避而不见。
“在此期间，其实阿康的房子还差点被梅某和小潘等人以150万过户到他们名下，还好阿康**终没有上当。但仅仅前面这两个套路，就已经让阿康被骗了46.9万元，这些钱都被梅某等人瓜分了。”
张队长表示：“人为设置障碍让受害人不能按期还款和设置不可能完成的条件，造成受害人违约，或者单方面、肆意认定受害人违约，来达到诈骗巨额金钱的目的，是这类“套路贷”**明显的特征。” 2019-05-14 11:37:47
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按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说**款也是50%。
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建议你问一下当地的房管部门和银行,**需要付多少?剩余的就可以贷款,如果不超过**高限的话。
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招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接经办行确认。
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您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率： 1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率； 2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择; 3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 贷款期限： 人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。 贷款额度： 一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。
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