请问大家，爷爷奶奶房子赠与给我，孙子未成年。或者还有什么更好更省钱的办法过户？

• 137****8786 如果有遗嘱证明，或者在爷爷奶奶还在世的时候已经将房子过户手续办完了，这房子就是你的，谁也要不走。 2018-09-22 22:49:45
• 141****2311 住房如果是爷爷奶奶婚姻期间取得，依照婚姻法规定此住房为婚后共有财产，爷爷奶奶一人一半权益。
  现在你爷爷去世，是需要办理继承一半产权手续。
  死者死亡先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
  无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。
  需要以上所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。做完公证，被选定继承人和死者配偶到房管部门办理住房继承过户。 2018-09-22 22:49:37
• 158****6893 你好，有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。
  1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
  2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。
  3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
  望采纳，谢谢。 2018-09-22 22:49:25