我想问下爷爷奶奶房子赠与给我，需要什么手续？有人知道不，谢谢！

• 145****1490 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
  因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。 2018-09-22 22:47:34
• 145****0791 你的情况有两种方法可以选择：
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2018-09-22 22:47:26
• 144****2289 房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 2018-09-22 22:47:16
• 154****1938 1、既然房屋是您祖父母共有，那在您祖父去世后，房产的一半为您祖父的遗产。如果您祖父有遗嘱，则按遗嘱执行继承；如果没有遗嘱，则法定继承人包括您的祖母、父亲以及两位姑母，原则上每人四分之一。
  2、因此，在房屋过户到您祖母名下时，四位继承人应当一同到公证处办理公证。——有关问题请咨询公证机构。
  3、当房屋过户到您祖母名下时，产权就归于您祖母了。此时您祖母有权处分该房产。但是，为了避免纠纷，建议在房屋过户到您祖母名下之前，就把有关将房屋赠与您的意向，向其他三位继承人做出说明，因为他们也是您祖母的法定继承人，因此这个赠与是关涉到他们的利益的。 2018-09-22 22:47:07
• 131****4919 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。
  根据财税（2009）78号文，由于是近亲属之间的无偿赠与可以免征个人所得税。 2018-09-22 22:46:57