我想问下房产证上婆婆的名字，现在要过户给其中一个儿子，需要征得所有子女的同意吗？

• 134****6507 父母过户给孩子房产有三个方法，一是赠与而是买卖三是写下遗嘱指定孩子日后继承！理论上还有分家析产方式。建议你们买卖方式过户，买卖税费；房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%孩子名下有其他房产3%).印花税（万分之五），工本手续费（200元足够），营业税5.5%（满五年的房子可免），买卖所得利益20%的个税（或是成交价1%）只要父母只有在这一套房且房产持有满五年可免。 赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳2%房产总价的公证费！过户是缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费，直系亲属间无偿赠与免除营业税和个税！而且~~孩子无偿得到的赠与，以后出售这房子需要承担全额房价20%的个税，划不来！继承和赠与性质差不多！ 不管是父母和这位孩子办理买卖还是赠与以及以后的写遗嘱指定继承，都不需要另一位孩子的同意以及签字。 2018-09-22 17:08:21
• 143****8484 1，房子登记到奶奶的名下，是有前提条件的，“房子按比例分给四个儿子，奶奶也是同意的，并签字按手印”。按遗产继承原则，奶奶只占其中的60%。
  2，如果奶奶想把房子给四个儿子中的一人，确实需要其他三个儿子的同意，如果不这样做，对其他三人是不公平的，毕竟四个儿子都有10%的份额。 2018-09-22 17:08:12
• 147****5269 老人名下的房产，不经过其他子女的同意，是否可以过户给其中一个孩子。要看该住房是否属于这位老人单独所有的合法财产。
  如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意以及授权。
  如果住房是这位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起签字办理手续，才可以过户给其中一位子女。 2018-09-22 17:08:04