严格按照合同执行.卖方现在只有两条路可走:要么按合同赔偿,要么把房子原价出售.中介方面,要看走到哪种程度了,如果已收取了买方的服务费,他应该无条件退还给买方,而且还要配合买方与卖方交涉,尽量促在交易顺利完成.如果只是交了定金,按照合同上规定的要赔偿买方损失,一般是定金的两倍,就看当时你们合同怎么签的了.总之,这样的卖方很可恶,一定不能让他"如愿以偿"了,现在的人什么都是以钱为首,一点诚信都没有,可耻!楼主,支持你,跟他干,胜利一定是属于你的!
全部3个回答 >买了二手房，当天交了**，没有过户怎么办？求指教！求解答！谢谢！
131****0404 | 2018-09-22 11:53:31
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154****2062 从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。
不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。 2018-09-22 11:54:30 -
151****8968 不安全。
选购二手房的流程及注意事项具体如下：
一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房
（一）、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款 2018-09-22 11:54:20 -
133****3904 买方缴纳**之后，需要等待银行审批结果，银行审批之后买卖双方才能去房管局过户，这是对双方利益的保障。 2018-09-22 11:54:10
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132****6051 你的贷款没有办下来，房东没拿到钱，还不能给你交房和过户。你**好问银行何时你的贷款能批下来。 2018-09-22 11:54:01
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132****6304 可以。
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 2018-09-22 11:53:52
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非普通住宅，和买房人户口没关系。
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可以退，但如果不是不可抗拒因素或业主的原因，那么买方毁约不买需要承担相应的违约责任，**高需承担房屋价值的20%，损失非常大；当然，也可以跟业主好好协商。
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从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。
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二手房墙壁发霉而且掉皮，主要是房内潮湿而且有部分墙面渗水造成的。解决方法如下：1、把掉皮或发霉部位墙皮铲掉，并建议扩大1米范围，否则日后还得掉；2、漏出来的毛墙干燥几天，到摸上去去不湿为止；如特潮湿，可用喷灯烘烤干燥；3、干燥后的墙壁涂刷防水涂料2-3遍，做防水处理；4、用粉刷石膏或胶水，用腻刀批刮一遍，粉刷石膏有助于吸收多余水分；5、重新批刮耐水腻子，并重做乳胶漆一底两面，应该可以解决你的问题。
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