您好,合同有约定按约定,没有约定双方协商。我需要知道一些具体情况,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
全部3个回答 >二手房没有过户违约怎么办？要怎么维权呢？
135****5794 | 2019-03-04 16:49:36
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****9180 严格按照合同执行.
卖方现在只有两条路可走:要么按合同赔偿,要么把房子原价出售.
中介方面,要看走到哪种程度了,如果已收取了买方的服务费,他应该无条件退还给买方,而且还要配合买方与卖方交涉,尽量促在交易顺利完成.如果只是交了定金,按照合同上规定的要赔偿买方损失,一般是定金的两倍,就看当时你们合同怎么签的了.
总之,这样的卖方很可恶,一定不能让他"如愿以偿"了,现在的人什么都是以钱为首,一点诚信都没有,可耻!
楼主,支持你,跟他干,胜利一定是属于你的! 2019-03-04 16:50:12 -
141****7682 您和买方签定的只是（房屋买卖定金合同），上面注明了定金金额和违约责任的话，您违约的话就只承担双倍的违约金就可以了。他要求按房价的20%作为违约金是不合理的法院也不会支持的
如果是签定的是买卖合同并公证过那他的主张是合理的 2019-03-04 16:50:05 -
142****5396 买卖双方签署的都有合同。
卖家违约不配合过户，主动权在买家手里。
买家可以起诉对方，可以主张要求卖家履行合同，支付诉讼费，以及赔偿相关损失。
也可以主张解除合同，要求得到2倍定金的赔偿。 2019-03-04 16:49:58
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
非普通住宅，和买房人户口没关系。
全部9个回答 > -
答
从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。
全部5个回答 > -
答
不完全履行。是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。不完全履行与否，以何时为确定标准?应以履行期限届满仍未消除缺陷或者另行给付时为准。如果债权人同意给债务人一定的宽限期消除缺陷或者另行给付，那么在该宽限期届满时仍未消除或者令行为给付，则构成不完全履行。
全部3个回答 > -
答
在上海只要名下没有房子，交易中心都是按照首套标准（不管你买卖过多少次，只要在交易的时候名下没有房子就算首套）但是要向银行贷款的话：要看是否有贷过款，只要以前贷过款，即使现在还清了，再买房子贷款依然算二套
全部8个回答 >
