应该是没有什么影响的。如果不放心倒是可以去补办土地证的。
全部2个回答 >我买的二手房阁楼房产证上没有面积会有影响吗？
159****0356 | 2018-09-20 16:03:51
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142****2298 开发商赠送的部分很多是不写的，只要是原来开发商建的就没事，如果是原业主自己后建的就有可能是违建，那就要看物业和城管的看法了。 2018-09-20 16:05:14
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152****9868 首要阁楼面积，小于2.4平米的阁楼不算房本面积！其次要看房产本上有没有体现阁楼面积！ 2018-09-20 16:04:59
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153****1864 一般顶层阁楼都不算面积的 2018-09-20 16:04:48
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145****7380 你好，很高兴为您解答，在房屋交易中，房产证的标明，阁楼，露台都属于赠送面积，所以您的阁楼没有相关说明是正常的。 2018-09-20 16:04:40
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158****4762 你好！需了解具体原因。 2018-09-20 16:04:10
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**好是开发票，这样我们可以避免交易中的一些意外状况，不方便维护我们的权利。首先根据二手房中介费的收费标准及其相关的法律规定：为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。该通知规定，该宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。该住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗。代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
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购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来） 你交完税的票叫税票不是购房发票。 你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票， 所以买二手房没有购房发票。 买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。
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地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
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二手房没有房产证有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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