不能退回，不想买了退定金属于违约行为，需要承担违约责任。（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
全部2个回答 >我缴给开发商一万元定金，可我无力在一月的期限缴够**，那我能拿回定金吗？
135****5915 | 2018-09-20 15:26:46
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156****7019
1、如果你签订的是正式房屋销售合同，所交的定金是不能退的；
2、如果是认购书，关键是开发商是否取得了政府发的商品房销售许可证，如果没有这个证，说明开发商的销售是非法的，这样你可以提出退回定金。 2018-09-20 15:27:36 -
147****7138 一、订金可以退，定金不能退，除非当初约定过房价不会下调，因为对方违约在先，才成在退还定金的可能。
二、如果约定为3万元是定金，其余8万是**预付款，8万元可以退还。
三、计算房价是以交付定金的时间的公布房价为准，除非另有约定，否则是不会以**为基准。 2018-09-20 15:27:23 -
145****2742 根据现行相关法律规定，你所述的情形，开发商以你没有按期交**违约为由，如果你们之间的合同没有约定“没有按期交**”就可以解除合同，那么你们没有解除合同，开发商一房两卖属于违法行为，你有权要求继续履行合同。 2018-09-20 15:27:16
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开发商未取得预售许可的，不能进行对外销售。你可以主张返还已付款和同期的利息损失！
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到法院起诉，如果开发商在庭审过程中办理了预售许可证，你们之间的商品房买卖合同，就属于有效合同
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购房者交了定金未签订房屋买卖合同之前，可以退房，但定金不一定能退。购房者与卖方有约定，所交款项为定金，买卖双方就买卖合同如果达不成一致，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。下列情况之一，开发商必须无条件退房：①实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。②开发商逾期交房构成违约，即逾期交房达到合同约定退房日期。③开发商变更规划。设计影响房屋结构形式，户型，空间尺寸，朝向。④开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。⑤开发商交付房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用。⑥不能按期办理产权过户。⑦购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致。⑧合同中约定其他退房条件出现时。
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如果确实是房子存在问题而无法签订合同的,你有权要求对方退还。
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