如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
全部3个回答 >父母离婚房产分配怎么分
153****2107 | 2018-09-20 01:29:49
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147****4327 无权分割。
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2018-09-20 01:30:44 -
142****8851 一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。
若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的
婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。
三、如何处理父母出资为子女购房的纠纷
（一） 当事人结婚前，父母出资购
父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、按揭商品房已取得完全产权情况的处理婚前以一方名义购买的按揭商品房
婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的**款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
五、按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权。
按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决**终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。
六、如何处理夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题。
（一） 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二） 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三） 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
七、对房屋增值部分的房产分配处理房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同房产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。
八、对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人房产和离婚时分得的房产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。 2018-09-20 01:30:39 -
157****8288 房子如果是公产房，那么一家三口都享有居住权，无法对房产进行分配，只能协调解决居住问题。如果是私产，那么无论当初是否借钱，都属于夫妻双方的共同财产，安道理应该各占一半，如果考虑到母亲跟孩子在一起居住，可以与父亲协商多分得一部分，比如母亲与孩子继续居住，给父亲补偿，但凡涉及到这种问题都很难用法律条款一一划分清楚，法理不外乎人情，还是要协商解决以和为贵。
同样，是否你上大学父亲还要给钱，这个也是这样，如果考虑到父子亲情，父亲愿意给那是一回事，不给，也没任何办法，除非母亲没有生活来源，确实无法独自生活，那么根据具体情况，可以申请父亲给予一定帮助。
另外如果离婚父亲是过错方，那么有证据证明，母亲会得到更多的财产甚至全部。 2018-09-20 01:30:31
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离婚财产分割有协议分割和判决分割。第一，《婚姻法》规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即双方有合法婚姻财产约定的，依约定。第二，一方的特有财产归本人所有。如一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品。第三，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。如夫妻对工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，有平等的处理权。
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1、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下的情形 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的情形 一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割； 3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的情形 若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
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离婚房产增值怎么计算，分为以下几种情况：第一种情况，一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产。第二种情况，一方在婚前支付了**款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。第三种情况，一方在婚前签订了购房合同，支付完**款项并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房产证以后，房产只登记在支付**款的那方名下，并且婚后夫妻会以共同财产来还房贷。房产的增值应该归两个人所有。第四种情况，一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产。第五种情况，一方支付的**款以后，并且按揭付完全部的购房款，婚后双方一起还房贷，但是夫妻双方离婚时未取得房屋产权证的，房屋的增值部分也是归夫妻二人所有。
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1、“父母离婚财产如何分配”： （1）夫妻共同财产离婚时一般是一人一半，但如果你母亲有证据证明对方有外遇导致离婚，可以要求少分给他共同财产。 （2）如果你母亲有证据证明他重婚：还可以提起刑事自诉告他重婚罪；如果有证据证明他是重婚、在外与她人同居的：还可以在离婚时向他索要精神损害赔偿。 （3）能分割的，是夫妻名下的财产。至于异地的二套房产：如果是落户在第三者名下则不能分割，除非你母亲拿出证据证明落户在第三者名下的房产实际上是你父亲购买的，这证据很难找。 2、关于你和你弟弟的抚养权： （1）如果他在外真的有了三个私生子：你和你弟弟很可能会归你母亲抚养。 （2）他应当支付你们兄弟的抚养费给你母亲，但数额不会太高了，因为那三个孩子他也必须抚养。 3、“假设公司注册金十万,但父亲说五万是借的,那么我母亲会得到什么?”： （1）你父亲说五万是借的：需要由他举证证明，他拿不出证据的，你母亲可以不认可、法院也不会认定。 （2）他拿出借条等证据证明是借款：你母亲可以质疑证据的的真伪，如果你母亲能证明借条是假的，这五万的债务就不成立，离婚时仍然要分割十万的财产。 （3）但是，公司的注册资本并不等于实缴资本、更不等于现有资本，离婚时不可能分割注册资本的，你需要查明公司现有资产情况。 （4）如果他无法提供借款五万的证据、或是你母亲能推翻他的证据：你母亲可以分到公司现有全部资产的一半；如果他有证据、而且你母亲无法证明他的借款证据是假的：你母亲只能分到公司现有资产还了债务后剩下的一半。 4、“如果证明了他有三个私生子那可以告他重婚吗?”：不一定能告，因为有私生子并不就等于重婚犯罪。 5、“若要告我父亲重婚可以吗?(暂不知是否再婚,但肯定有私生子三个),如果判重婚约坐多少年?”： （1）有证据证明他是重婚时，可以告赢；没有证据或证据不足时你母亲也有权告，但不能赢。 （2）有私生子并不就等于重婚。 （3）重婚的情形有两种：一是他们在外又领了结婚证（这到他和她户口所在地民政局一查便知）；二是他和她在外以夫妻名义自称并同居，这需要有他们所在地居委会证明或是邻居、房东、公司员工等的证明。 （4）重婚罪的处罚：《刑法》第二百五十八条：“ 有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。”6、“父母离婚后我想改跟母亲姓,有难度吗”：（1）如果你到18周岁成年后改：没有难度，你自己决定就行了。（2）如果是你未成年：必须有你父亲的同意才能改，没有他和你母亲两人的同意，公安不会给你改。
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