看上了一套房子，想知道现在买房子多少钱？

• 153****6564 预估购房费用
  算好了可用数额之外，你需要做的就是预估一下自己在买房到入住这一整个周期内所需花费的总费用。shqianyy
  购房费用可不仅仅是**款、总价那么简单。之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。千万不能满打满算，认为只要能付得起**款就可以做出购房决定了，这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。
  买家需要支付的款项：
  1、定金
  选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。
  “定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正常获得贷款（至于自己能否获得贷款，可以查看我之前发的文章），其二是确定房屋的产权人，是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷，这些有可能波及房屋产权的。
  2、**款
  二手房的**款与新房有较大区别，新房能做到标准的**水平，比**是5成，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，**比例就必须相应提高。
  3、契税
  契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。
  4、个税
  不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时，就涉及到个税了，个税的征收标准，各地有所不同，以上海为例，当房子是普通住宅时，个税计算方式有两种：差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时，个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。
  5、增值税
  当房子是满两年的住宅时，该项税收免征，当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值税，按简单计税公式计算：网签价/(1+5%)×5.65%。
  PS：在个别热门城市，还对满两年的非普通住宅征收增值税，计算方式同上。
  6、中介费
  中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%，特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。
  这笔费用分担比例，也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多。
  7、首笔月供
  买二手房就是买现房，贷款下来很快，首次还款会很快到来，这笔钱你要准备好。
  8、物业费
  物业交割完毕后，你一般需要补齐一年的物业费。
  9、一些小额费用
  从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。
  10、装修费
  装修费可多可少，需要你自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。 2018-09-19 23:10:15
• 156****7996 买房子要多少钱
  
  哪里的
  
  如果北京或上海的主城区，二居室的。准备好300万的
  
  如果是二线城市，像南京，济南，苏州的
  准备好150万
  2018-09-19 23:10:06
• 132****6452 如果是好地皮的话那价钱当然会高
  以8000一方为例，60平米总价为48万，**18＋2(税金)＝20万
  
  以等额本息20年公积金贷款30万（杭州）为例（这里就以我们的条件，不再算组合贷之类了，也扣除利率调整，不然就太复杂了），每月还款1850，总共利息14.5万，还款总额44.5万．装修保守估计6万．
  
  这样总结一下：前期支付的基本为**18+2+6=26万，后期支付44.5万
  物业费就要看住宅的档次了，便宜的一个月几十块贵的上千。还有一个隐藏的支出就是交通费，如果房子选在比较偏远的地带那么会比市区支付更多的交通费用还有路上的时间。 2018-09-19 23:09:59