满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？请问有人清楚不，谢谢！

• 147****7203 区别如下：
  
  房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
  
  “满二唯一”只是免除增值税。
  
  "满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
  
  可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
  
  "满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
  
  现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。 2018-09-19 16:29:15
• 142****8578 以往的营业税的征收方法：普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
  个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。 2018-09-19 16:29:09
• 152****0706 区别如下：
  
  房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
  
  “满二唯一”只是免除增值税。
  
  "满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
  可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
  
  "满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
  
  现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。 2018-09-19 16:29:01
• 143****3370 满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。
  
  满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。 2018-09-19 16:28:52
• 142****0026 第一种、不满两年的二手房
  不满两年的二手房征税**多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
  ① 增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万
  ② 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
  ③ 个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万
  三个税种共14.1万元。
  第二种、两年到五年之间
  这种情况免征增值税，只征收契税和个税。
  契税仍然是全额征收，上文已经注明计算方式，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
  个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万
  两个税种共5.57万元。
  第三种、满五年非唯一
  这种房子的税费成本和第二种完全一样，免征增值税，所以税费成本也是只有契税和个税，共计5.57万元。 2018-09-19 16:28:43