个人土地使用权转让,即无形资产转让,应向税务机关申报缴纳税款代开增值税票并缴纳增值税附加税以及个税办理完税凭证。
全部3个回答 >请问各位大神!私人住宅可以过户吗?哪个网友知道,谢谢!
137****2172 | 2018-09-19 15:17:36
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144****4061 2018-06-02 回答
双方同意也是可以考虑的
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2018-09-19 15:18:33 -
147****1919 2017-03-29 回答
一、二手房屋交易需要手续?
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 2018-09-19 15:18:24 -
135****0012 可以,**好整个楼层的卖主是一个人的。
**好找个房产中介一起办,他们有经验,情愿给些钱他们。所有手续审核通过后(证明这房子可以买卖,且此房内所有房屋持有人以及有户口的全部同意)先给80%-90%房款,等所有手续办完(特别是所有户口迁走)再付余款,切记 2018-09-19 15:18:14
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买卖二手房,根据2015年3月30日财政部**新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)
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一定是无法过户啊!那是军产啊,你只有居住权,使用权,却没有处置权利军产是不允许买卖的,地方上的房地局也查不到的户口,怎么过户啊,根本办理不了
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一、所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可,转让后受让人依法对土地出让金的缴纳二、如案件中的土地使用权买卖是已经经有审批权的人民政府的批准许可,受让人依法对土地缴纳出让金,可适用物权的不动产善意取得制度,第三取得该土地使用权,理由如下:1、乙方为国家一部门,其土地应为划拨方式取得。国土法 第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;
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2017-02-11 回答这个正常的。一般二手房未满五年的一百多万的房产过户税费也要十万了,如果你的房产再大些,属非普通住宅的话,十几万税费是很正常的。一般房产的过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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