请教各位大神，我想知道军产可以过户吗？谢谢！

• 132****2584 一定是无法过户啊！
  
  那是军产啊，你只有居住权，使用权，却没有处置权利
  
  军产是不允许买卖的，地方上的房地局也查不到的户口，怎么过户啊，根本办理不了 2018-07-28 12:19:10
• 131****9228 军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
  因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。
  有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。 2018-07-28 12:18:58
• 151****3173 1、这个房子还是军产房。其权属性质目前没有明确的规定。
  2、土是国家划拨的，属于军事用地，房产证并不是通常意义所讲的房产证（房管局办的），这种房产证是部队的房管部门办的。
  3、所以，部队承认这个房屋的所有权是某某的，但土地肯定是国家的。所谓的过户，就是在部队的房产管理部门办过户。
  4、房屋因为产权复杂，国家一般不会收回这种房子，要收回的话，也会给一定补偿。 2018-07-28 12:18:41
• 147****0541 表示该军产房已经属于产权人了。
  军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产，也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。 2018-07-28 12:18:29
• 152****4820 过户所收取的费用因为地区不同而有所差异,就以西安市为例:
  　　1、交易手续费:
  　　(1)住宅6元每平米;
  　　(2)非住宅10元/平米;
  　　(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
  　　2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
  　　3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
  　　4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
  　　5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2018-07-28 12:18:18