这个正常的。一般二手房未满五年的一百多万的房产过户税费也要十万了,如果你的房产再大些,属非普通住宅的话,十几万税费是很正常的。一般房产的过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
全部3个回答 >请问各位大神!二手房也要交十多万的税吗?哪个网友知道,谢谢!
146****4184 | 2018-09-19 14:42:27
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143****1057 2017-02-11 回答
这个正常的。一般二手房未满五年的一百多万的房产过户税费也要十万了,如果你的房产再大些,属非普通住宅的话,十几万税费是很正常的。
一般房产的过户税费具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 2018-09-19 14:43:40 -
143****7804 2013-04-12 回答
**低过户指导价又出上调传言
近几日,读者姜女士频繁收到一则中介发布的“短信通知”,称“全北京地区(二手房交易过户)指导价上调在即,指导价调高到现在的3倍至5倍之间,即如果买房交税的税费会是现在的3倍至5倍,假设现在需缴纳10万税费,上调后则需缴纳30万至50万,将是一笔很大的支出,如果您或您的朋友有买房意向,请尽快做决定”。 2018-09-19 14:43:27 -
144****6133 根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下:
一手房:
主要是契税,根据面积大小如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 2018-09-19 14:43:17 -
134****2059 80万元*5.5%(营业税)*3%(契税)*0.2%(评估费)*2%(佣金)*20%(评估价-当年购入价)==约10万元。
还有测绘费、工本费、报告费、交易费等。 2018-09-19 14:43:05 -
145****5875 2018-07-10 回答
每一个地方的税费税率都是不太一样的,税率这个问题,比如房子100万,契税1%,费用就是一万,这个就是税率。
你听说的什么10万的税。这个是看房子的,各地方政策也不一样,比如深圳的房子,原业主买过来满两年的免征营业税,不满2年的要交约5.6%的营业税(比如100万的房子不满2年就要交多5.6万税费)
假离婚这个问题一般是针对二套房,也看当地政策,举个例,比如深圳的政策,政策规定购房以家庭为单位,如果夫妻双方名下拥有一套房(不管是谁的名下),再次购买二套房的时候,税费就会增加,比如契税就由1%变为3%等问题出现!所以大家为了少交费用,就去假离婚,离完婚,名下没房的一方去购买就不用多交费用。 2018-09-19 14:42:49
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豪宅税征收标准是非普通住宅税收,标准是: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
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2018-06-02 回答双方同意也是可以考虑的(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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个人土地使用权转让,即无形资产转让,应向税务机关申报缴纳税款代开增值税票并缴纳增值税附加税以及个税办理完税凭证。
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如果是简单装修,用于出租用途,需要的价钱不算高,预算几万可以装修好如果自住,(带家具)全部装修完超过10万也不算高。
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