你好，我想问下请问父母的房屋过户给子女需要交哪些费用？介绍下！谢谢！

• 143****6867 一、赠与房产流程：
  (1) 直系亲属之间的赠与：
  第一步：受赠人提交购房资质审核
  第二步：双方签订赠与协议
  第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
  第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
  直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
  (2) 非直系亲属之间的赠与
  第一步：受赠人提交购房资质审核
  第二步：双方签订赠与协议
  第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
  第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
  非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
  成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。
  办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。 2018-09-19 11:39:21
• 137****1761 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 2018-09-19 11:39:09
• 142****6076 一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
  　　二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
  　　三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选择买卖，只需缴纳少量交易手续费；选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。 2018-09-19 11:38:59