办理房产证是不需要离婚协议书的。。。因为办理房产证是根据购房合上名字办理，如果购房合上是一人的名就办理1人的，如果购房合同上是两人的，房产证上名字就是办理两人的。但是房产证如果是一人的名字，变卖过户就需要离婚证了，或者单身证明。如果房产 证是两人名字，过户就需要两一同去过户。
全部3个回答 >已离婚五年，现在想买房，离婚证掉了请问还能办理房产证过户吗？
131****7782 | 2018-09-18 21:21:38
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134****1906 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议 2018-09-18 21:22:07 -
132****3749 你只需要拿你的离婚协议书，
把房子的问题说清楚，写成文字，再到公证处去公证一下，
这样房产证一下来，你就可以名正言顺的
把房产证的户头办到你的名下来， 2018-09-18 21:22:02 -
137****7334 离婚之后房产证没过户的话产权还没有发生转移，根据房地产法等规定需要尽快办理产权变更手续，如下：
离婚后原来夫妻单方名下房产需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 2018-09-18 21:21:57
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1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；2、全国基本同意规定，应当一样办理~！
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问 买房需要离婚证吗答
买房不需要离婚协议；需要离婚证，用以证明婚姻情况。但是如果涉及二套房，可能如要，因为离婚协议中的财产分割部分可以让你避免房贷利率上涨
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取决于产权办理机关的政策安排
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