这要看你从什么角度去看这事，可以说是合理也可以说是不合理。从尊长的角度讲，不合理，父母的财产，父母愿意给你们住已是不错的了。从女方的角度讲，合理，嫁给你也想有点保障，住父母的房子要看父母脸色，如果能把一个房子转到老公名下，这样他会有安全感。（记住婚姻登记时间前转到男方名下，这样还是你家的婚前财产，婚后转就成共友财产了，女方可以占一定比例。话说到此，自己考虑着办）
全部3个回答 >现在孩子女朋友要求我们给儿子准备的把房产过户到他们的名下，是否合理吗？
145****0793 | 2018-09-18 09:52:52
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148****5593 双方协商一致处分自己的财产，将房产赠与孩子，属于赠与行为，根据我国《合同法》的规定，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。 2018-09-18 09:55:44
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137****4399 您好，你们双方协商解决。 2018-09-18 09:54:44
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137****1715 你们自己协商吧，如果过户到他们对方名下就可视为对对方的赠与 2018-09-18 09:53:24
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132****7371 你好：不合理的 2018-09-18 09:53:11
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144****5623 您好，根据我国《物权法》不动产所有权变更以登记为成立要件，即如果你把房子登记（即过户）到对方名下，则该房产属于登记在房产证上的人所有；
如果登记为你孩子和对方孩子的名字，视为他们双方夫妻共同财产；如果只登记你孩子的名字，视为你孩子婚前个人财产。 2018-09-18 09:53:04
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当你计划购买泰国房产时，需要了解相关的步骤，而**重要的一步是将房产从所有人或开发商手中过户给你。通常情况下，购房合同应明确规定房产是如何过户的。一般在土地厅进行房产的过户登记，完成转让手续。如果你从开发商手中购买的是期房，那么房产过户只能在房产竣工后进行；如果是现房，那么只要完成购房合同约定的分期付款之后就可以过户房产了，尾款通常在土地厅进行过户登记的当天付清相关税费和过户费除了购房款，您还必须缴纳相关税费和过户费。一般来说，买方负责过户费，又或者两方各自承担所有税费的50%，当然，比例可以进行协商。过户税——土地部门征收所登记房产价值的2%。预缴税——征收房产估值的1%（说明如下）。特别营业税——仅针对持有不足5年的房产，征收房产价值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登记房产价值的0.5%。买方和卖方可通过协商约定各自需承担的比例，并将其写入合同中，之后再去土地厅进行登记过户。销售房产所得税 （预缴税）销售房产所得税属于泰国所得税范畴。土地部门扣缴所登记的过户房产的所得税。费率根据自然人和法人而有所不同：a、如果房产卖方是公司，预缴税为房产销售价格或估值的1%，按金额高的计算。b、如果房产卖方是个人，预缴税按累进所得税进行计算
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走析产程序（免税），按面积缴纳手续费和工本费！建议：写一份分家协议书（或到房管部门领份），全体家庭成员都签字画押，同意析产到您名下，到房管部门直接办理变更产权手续！
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以买卖方式过户：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母带《身份证》、《户口簿》。2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。3、交纳契税；超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳； 缴纳房屋交易手续费；缴纳房屋产权登记费。
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是的，因为你的房产证在贷款银行抵押，而房产交易过户是凭房产证进行的，所以，只有你们把按揭款一次性还清，办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手，夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子（也要带身份证）一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续，才能把房子过户到孩子名下
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