二手房买卖手续怎么办？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

• 151****0469 一、准备资料：
  （一）、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
  
  1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
  2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
  3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
  4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
  5、购房合同
  （二）、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
  1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
  2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等 2018-09-16 17:15:49
• 155****5932 二手房过户手续办理流程：
  　　购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  　　购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  　　购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续；
  　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  　　3.被继承房产的产权证明；
  　　4.被继承人的死亡证明； 2018-09-16 17:15:39
• 134****2745 契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2018-09-16 17:15:30
• 139****2728 二手房交易流程：
  
  第1步：买卖前的产权审核
  首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
  风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 2018-09-16 17:15:22