可以办理过户,具体程序如下: 1、先到法院协议离婚(房产已经抵押给银行,所以你们还不算完全拥有产权)、明确夫妻关系解除,男方愿意将房屋的权利放弃。2、到银行转按揭3、房地局更名过户
全部4个回答 >求问**后多久可以网签?谁比较清楚的,越详细越好!介绍下!谢谢!
137****4635 | 2018-09-15 22:52:05-
133****5625 签合同是在购房者交齐**后就可以立即签的,一般**后,就是正式合同了。
选购期房怎么交**
在购房者选定房源缴纳定金的时候,会与开发商签订“认购协议书”,一般情况下会规定7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,之后认购协议作废。在缴纳**款之后,购房者需要整理向银行申请贷款,获批之后就需要在贷款下放后开始逐月缴纳月供。
购房者需要根据自己及家庭的经济实力,选择**金额,但不得低于该城市规定的比例。2017年全国多个城市重启限购,其中大部分要求首套房**比例在30左右,而二套房则达到50%~60%,购房者应该提前了解购房政策,以免影响购房进度。 2018-09-15 22:52:42 -
155****8285 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
交完**一般就能进行网签了啊,这个具体什么时候都是双方协商的。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 2018-09-15 22:52:32 -
156****8044 一,网签是在购房者交齐**后就可以立即网签的。
二,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖文本协商拟定相关条款———由房地产开发通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
三、网签购房时,需要注意以下事项:
第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 2018-09-15 22:52:24
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买房过户手续费用和流程如下: 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证; 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放; 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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首先需要法院判决(将房屋所有权转让给女方的判决)尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名费用如下:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:
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楼上的说话没一个负责的,强烈歧视2楼、3楼、一楼说的第二个没说对。。不懂行就不要乱讲话,你们不懂乱说就是出来找骂并忽悠人。请问二三楼,你说中介怎么吃差价?业主是傻子吗?业主会让中介代收钱吗?笨到极点?回答楼主:1。结清证明银行是可以重新打印的,不存在丢失之说,这个没错,可以补办。2。房产证上是你的名字,你必需去才能过的了户,因为这里是要验身份证和房产持有人意愿的。除非你做了委托并公证给中介公司。3。取出房产证做完注销抵押(七天内)后就可以开始输过户了。过完户七天左右内就可以取得新房产证,在取得新房产证后的第三四天和第七八天左右你可以分别拿到你的所有房款,第一次拿的是首期监管资金,第二笔是剩余房款。这些钱都拿完后,你还需亲自去办理水电、电视、电话、煤气等过户,这些也是需要你自己亲自去的,除非对方有你的委托公证书。
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这个看要求,简装与豪华装,价格差很多。
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