房屋怎么过户。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

• 152****1697 首先需要法院判决（将房屋所有权转让给女方的判决）
  尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名
  费用如下：
  满五年:
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  未满五年: 2018-09-16 17:44:48
• 138****8950 你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 2018-09-16 17:44:38
• 146****6827 你的情况需要交纳的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。 2018-09-16 17:44:29