网上是不能查到的!必须,产权本人+身份证原件才能查到!
全部4个回答 >继承的房产已经办完公正,如何办理产权过户
157****8566 | 2018-09-13 16:59:27
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151****2951 在这种情况下,你父亲只拥有一半财产,剩下的一半属于你母亲。
在你父亲的遗嘱中指定继承人的前提下,根据死者配偶的第一顺序,死者的子女,死者的父亲和母亲,三方平均继承的房子属于你父亲那部分房子。
你需要第一个继承人的第一顺序,到公证处,选择你的兄弟和一个人继承,其他人签署继承协议,公证,你的兄弟和你的母亲去住房管理,处理你兄弟的继承半财产,Y我们的母亲把她一半的名字给了你弟弟,这时候房子就好了。利益属于你的兄弟,
收费,公证费占房屋评估价格的2%,评估费为6/1000,转让,只要是继承,只有几百元手续费。没有其他的税。
你说公证收费4000,个人认为,你的家被骗了。建议您将支付凭证和公证人带到公证处公证处进行咨询和检查。 2018-09-13 17:00:23 -
148****8952 继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。
2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二:继承公证需要带好证件。
第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,**低不低于200元。
第四:契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 2018-09-13 17:00:14 -
135****7334 公证书对你是有效的,当户主方把该住房公证给某一个人以后,该人就有了该房的处置权利,包括:过户、交易等。
还有,如果该房原户主将该房公证给指定的某一个人且不需要办理过户登记,那么该房处理权(记住没有过户只有处置权,不享有产权。)就为公证书上的所表明的这个人。如果该房经过公证给指定的某一个人,那么该人持该公证书进行过户,如果过户时该人已婚,那么不管房产证上面写的名字是谁的,也属于夫妻共同财产。只有当该房过户,此人才享受该房的产权。
所以,只有该房过户以后才算你本人的产权,如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户,这样拆迁对你才有利!
还有,如果此房是属于原房主过世后继承给你的,那么过户还要缴纳一笔遗产税。具体情况你可以到你所处当地的房产交易中心咨询。 2018-09-13 17:00:05 -
155****4000 1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理;
2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后,带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费:每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领取房权证。 2018-09-13 16:59:59
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如果按揭已经办理下来的话是不能退房的,又或者说开发商同意退的话也是很困难的,开发商同意退房的流程如下:贷款人需要先把已经审批下来的贷款结清;如果在一年内还清的话银行会扣贷款人的违约金,至于违约金是多少就看贷款合同上的约定了;贷款还清后办理注销抵押登记表;然后找开发商,开发商会把贷款金额还给贷款人;不过这个是在很理想的情况下才能做到的,一般开发商如果贷款已经审批下来了是根本不会同意退房的,而且单方面退房需要赔偿开发商购房总金额的20%作为违约金的。
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房产继承过户,拿到公证书后持房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)到主管部门办理继承手续。缴清税费后,由房产权继承人领取新的房产证。办事程序流程示意:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。领取房产证需携带证件:1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。
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问 房产产权过户公正答
必须需要本人到公证处还要打单生证明
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如果按揭已经办理下来的话是不能退房的,又或者说开发商同意退的话也是很困难的,开发商同意退房的流程如下:贷款人需要先把已经审批下来的贷款结清;如果在一年内还清的话银行会扣贷款人的违约金,至于违约金是多少就看贷款合同上的约定了;贷款还清后办理注销抵押登记表;然后找开发商,开发商会把贷款金额还给贷款人;不过这个是在很理想的情况下才能做到的,一般开发商如果贷款已经审批下来了是根本不会同意退房的,而且单方面退房需要赔偿开发商购房总金额的20%作为违约金的。
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