在没有签合同前，定金是可以退回的，签了合同就不好说了。
全部8个回答 >与买家没签合同，开了写有定金二字的收据，他不要后把房子卖给别人，现在要我返还定金，我必须返还吗？
136****6174 | 2018-09-13 15:11:19
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137****3247 不用，是他自己不要的，不要退 2018-09-13 15:13:34
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148****1953 不用返，是买家先毁约，未经你同意把房子转让给他人 2018-09-13 15:12:44
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149****7518 不用返定金。 2018-09-13 15:11:56
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双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同签订后未能就价格问题重新达成协议，故双方均应按合同约定履行。根据我国合同法第115条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
全部2个回答 > -
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为了表示购房诚意而向开发商支付一笔定金，最终却又反悔，其结果是无法要回定金。 案例：杭州付女士看中一套新房，考虑将出售原有旧房，以为能享受到首次贷款优惠，支付了2万元的定金。政策发生变化，付女士无法按照预想申请七成房贷，只能选择退房。 律师解答：定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱，它主要起到担保合同双方履约的作用。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金。
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定金一般是不可以退的，双方协商解决，超过主合同的百分之二十，定金不产生定金的效力，两方都违反合同，各自承担对方的损失。当事人约定一方向对方给付定金作为担保，定金自交付定金时成立，数额由当事人约定，但是，不得超过数额的百分之二十，超过不产生效力，交付的定金数额多于或者少于数额的，视为变更约定的定金。当事人约定违约金，又约定定金，一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金，金不弥补一方违约的损失，对方请求赔偿超过数额的损失。当事人都违反合同的，各自承担责任。一方违约造成对方损失，对方对损失有过错的，可以减少赔偿额。买房子的时候一定要小心，不要因为自己的疏忽拿不回自己的定金，那时候就得不偿失了。
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买房交定金没签合同，定金不一定可以退，需要分情况来看待，一种情况是开发商出现了违约的情况，比如没有取得房地产预售许可证时，这时候约定的购房定金也是无效的，可以退还定金。另外一种情况是由于自身原因不想购房时，定金无法退还。在购买房屋时缴纳定金过程中，应当注意以下2点：1、定金不能超过房价总额的20%，如果购买的是期房，开发商应当拥有预售许可证，如果购买的是现房，那么应当及时与房地产开发商去房地产交易中心进行网签以及备案，之后进行房产证的办理。2、在交定金的过程中一定要收好相应的凭证，如果出现了一定的纠纷应当及时处理，尽可能先和开发商进行协商，如果协商不成的情况下，可以向法院或者仲裁机构进行起诉或者仲裁。
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