房改房卖方夫妻有一人去世后，需要什么材料办理过户?

• 151****5772 如果已取得房产证，属于二人共同财产，一方去世其一半份额属于遗产，得和其他继承人办理继承手续，其他人表示放弃继承，可全办到另一方名下。
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• 153****6196 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 2018-09-13 13:30:24
• 144****7775 房改房夫妻一方去世买卖，房产证上写的是夫妻的名字则一方有权处理房产进行买卖，若房产上不止夫妻二人的名字还有其他，则是需要先对房产的产权进行公证以及分财产后才能买房，卖房时需要出具以下证件。
  一、卖房时卖方需要满足的：
  1、房产证 原件和复印件；
  2、身份证 原件和复印件；
  3、原始购房协议 原件和复印件；
  4、户口本 原件和复印件；
  5、夫妻间去世的还要开具死亡证明。
  二、卖房的流程：
  1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
  2、房屋交易手续；
  3、房屋产权登记；
  4、房屋评估报告。 2018-09-13 13:29:57