请问各位，继承的房子不满5年但是唯一一套住宅，现在出售卖家要交哪些税？

• 148****7532 买下房屋后5年内卖出,都需要交纳营业税.(售后公房除外)
  
  另外还有1%的个人所的税,但如果卖出房子后1年内又买了新的房子可以退还这1% 2018-09-13 11:03:09
• 137****0307 这个购房者没关系，购房者缴纳
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖方需要缴纳
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-09-13 11:03:01
• 133****8410 房产买卖过户税费是与居住多少年无关的，要按房产证是否满二年或五年算，不满二年的，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2018-09-13 11:02:53
• 154****5278 看你在卖房合同中是怎么约定的，一般买房方会承担相应的过户手续费用。
  1.契税：首套房契税1%，二套房契税3%
  2.营业税：交契税满五年过户可不用缴纳营业税（5.5%），不满五年须缴纳营业税（55%）
  3.个人所得税：1%
  商品房大概就这么多，所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的。 2018-09-13 11:02:44
• 146****6134 得有评估价，契税1.5%，个税1%，营业税5.5%左右，这些都是评估价为基数。当时一般缴税都是买家交啊！评估价问问你当地的中介大概多少就知道，应该比均价低点，评估时尽量低评。 2018-09-13 11:02:36