日常工作使用印章,须经村党支部书记或村民委员会主任按职责分工签字同意.重大事项使用印章按照规定不能,村民委员会印章一般由村文书保管。不知你所在何地.村党支部印章一般由村党支部组织委员保管,《安徽省村"两委"工作规则(试行)》第十四条 印章管理,使用制度,请以当地规定为准。村委会印章一般是由村主任或村文书保管较多,应在相应会议作出决定后,经相关组织主要负责人签字同意.
全部3个回答 >关于农村房屋买卖的问题:也没有通知当地村委会,现在甲方不想卖了,当时把房产证给乙方了,没有办理过户),房产证能要回来吗?
148****0536 | 2018-09-12 15:14:14-
138****1050 你不能拿口头协议来说事,对方死不承认也没办法,你不要就算你违约。
从法律上讲,按你们签订的房屋买卖合同行事,如果合同上没有规定单方面违约怎么处理,那就看你们协商解决。
违约金不一定要给,但是估计你那中介费是拿不回了。
如果他对方非得追你要违约金,你不要给让他去告你好了,毕竟是他先骗你的。 2018-09-12 15:14:57 -
158****9772 不能。
办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 2018-09-12 15:14:45 -
141****7804 能,带上 你的合同,还有在银行没给钱的记录去要。如果不行就告他 2018-09-12 15:14:34
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房产证没有办理出来房子是不可以过户的。办理过户需要满足过户的条件。一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、一般常见的过户有赠与、买卖两种需要的手续如下:1、赠与:(一)赠与书的主要内容为:>赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;>赠与人与受赠人的关系;>赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;>赠与人对赠与行为的意思表示,赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。(二)办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定,房屋赠与必须办理公证。>赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件),赠与书;>赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;>赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;>赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;>赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。(三)办理过户手续,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:>房屋赠与申请表,房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);>房屋户型平面图,房屋赠与公证书;>赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对),契税收据。二、买卖:>卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;>买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;>房产证、土地证;>房屋交易手续;>房屋产权登记;>房屋评估报告。具备以上才可以过户。
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根据有关法律规定,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明使用人已不再需要此地,因此国家或集体有权收回。
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一、针对类似的问题,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。二、其次, 建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证**终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以**好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证只办理公证的后果:1、只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。2、公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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