评估费发票没税,评估费是由评估公司开的,一般都是**后才给开发票的,你要不要,他一般不给开发票,因为很少个人单位能报销评估费再有就是评估公司能少上点税。
全部10个回答 >请问，贷款评估费是不是可以免收？
137****2357 | 2018-09-11 19:42:38
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153****8564 额，现在评估公司收费不受国家控制了，去年还有国家文件跟着评估收费千分之五的限制，去年取消了这个文件，是为了让评估公司适应市场经济，由市场定价。
也就是评估公司与委托方协商评估费用。
不过，也有一些评估也继续使用这个文件，作为公司收费标准。 2018-09-11 19:43:22 -
156****8234 不可以的
你办房产抵押的时候要确认房产的评估价格，这些银行请的中介公司帮你评估而收取的费用，是一种第三方的鉴证。只有在确认评估价格后，银行考虑抵押率后才会决定是否放款。
2018-09-11 19:43:10 -
158****9637 你去贷款时对方要看你的资质与抵押啊。你的抵押到抵值多少钱？这个不是你说多少就是多少，也不是他说多少就是多少，是要专业的评估人员来评估的。这个评估费就是请专业人士的了场与工作的费用。
2018-09-11 19:42:57
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贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。（一）商业贷款住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。住宅类房产以外的其他房产：（1）如果是写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。（2）如果是别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。（二）公积金贷款公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。（三）组合贷款组全贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。
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如果购买的二手房则需要评估费二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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国家规定，谁委托评估，谁支付评估费的原则。抵押贷款评估费用具体何方承担有以下两种情况：1、如果是由房产所有人委托房产评估，无论是抵押全款房来进行评估，还是抵押贷款房来进行评估，评估费都是由房产的所有人来进行承担。2、如果房产抵押评估是银行来进行委托的，那么就由银行来进行承担。 进行房产评估，主要是为了银行可以控制贷款的风险。比如说，在银行在审核贷款的时候，第三方机构对于贷款人所抵押的房产价值来进行评估，这样更便于银行评估此房产发放贷款的额度。由于评估费用并不高，而在实际的操作中，可以跟银行协商由谁来承担这部分费用，并没有具体的规定何方必须承担。通常收费方式有以下三种情况：1、如果是评估价值在200万以内的房屋，通常只收取400元费用，但如果此房产位于郊区，那么评估费在600元左右。2、如果评估价在200万到500万之间的房屋，那么需要收取600元的评估费。3、如果是商用房来进行评估，那么评估费则按照房产估值的1‰来进行收取。
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买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
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