有没有人知道，房产契税如何征收呢？

• 153****2969 对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；其余不符合上述条件的，一律按照3%征缴。
  2018-09-10 20:12:35
• 157****6823 一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
  
  商品房以合同备案日期为准；
  
  二手房以登记受理日期为准。如下：
  
  1、90平方以下普通住房：契税2％
  
  2、90平方－144平方普通住房：契税3％
  
  3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
  
  二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
  
  （日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
  
  商品房以契税完税日期或证载时间为准；
  
  二手房以房改房契约或证载时间为准。
  
  1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
  
  个 税：差额的30% 或全额的2%
  
  2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
  
  3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
  2018-09-10 20:12:26
• 151****4550 首先夫妻之间加名字不用交契税。如果要把你婆婆的名字拿掉的话只能做买卖。按照交易价格的50%来计算契税
  2018-09-10 20:12:16
• 151****8786 想知道房产契税如何征收，应该知道什么是契税：契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。 它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税. 抚顺房产契税按照2011年**新契税调整政策征收，政策主要内容为契税税率的调整和家庭唯一住房的认定标准，详细如下：
  1、对于个人(以家庭为单位)购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;
  2、对于个人(以家庭为单位)购买房屋面积在90-144平方米之间的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%税率征收契税;
  3、对于个人(以家庭为单位)购买普通住房，且该住房不属于家庭唯一住房的，按3%税率征收契税;
  4、个人购买非普通住房，按4%税率征收契税。 备注：家庭唯一住房认定标准：唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房(包括：房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)即为唯一。 2018-09-10 20:12:07
• 153****8089 第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  　　第二条　本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  　　（一）国有土地使用权出让；
  　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  　　（三）房屋买卖；
  　　（四）房屋赠与；
  　　（五）房屋交换。
  　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  　　第三条　契税税率为３—５％。
  　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  　　第四条　契税的计税依据：
  　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  　　（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
  　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  　　第五条　契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
  　　应纳税额＝计税依据×税率
  　　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
  　　第六条　有下列情形之一的，减征或者免征契税：
  　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
  　　（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
  　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
  　　（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
  　　第七条　经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
  　　第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  　　第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  　　第十条　纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
  　　第十一条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
  　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
  　　第十二条　契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  　　土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
  　　第十三条　契税的征收管理，依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。
  　　第十四条　财政部根据本条例制定细则。
  你可以看看 2018-09-10 20:11:58